FINANCIAMENTO DE CASA PROPRIA
Bancos, Financeiras e Programas em Geral

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O sonho de financiamento de casa propria ou imóvel comercial esta cada vez mais proximo do brasileiro.

Os bancos e financeiras hoje oferecem financiamento de imóveis em todos os estados do país:

  • Análise do crédito em UM dia útil
  • Parcelas mensais que cabem em seu orçamento
  • Burocraria Zero
  • Você pode usar o FGTS
  • Você pode acompanhar seu plano pela Internet.
  • Prazo de até 360 meses (30 anos) para Financiamento de Casa Própria


Os Numeros de financiamento de imóveis no Brasil:

Imóveis financiados em 2011: 493.000
Imóveis financiados em 2010: 421.000

DADOS: (ABECIP - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança)

DOCUMENTOS NESCESSARIOS PARA SE OBTER FINANCIAMENTO DE CASA PROPRIA:

  • Carteira de identidade, RG
  • Carteira de trabalho (Fotocopia)
  • Certidão de nascimento ou casamento
  • Declaração do Imposto de Renda e/ou declaração do contador
  • Comprovante de renda (últimos 3 meses se for assalariado)
  • Cadastro de Pessoa Física – CPF
  • Certidão forense e federal (para comprovacao se existem processos criminais ou judiciais contra que requer o financiamento)

Certos bancos pedirão que você abra uma conta corrente para fazer a candidatura ao financiamento imobiliário do mesmo.

LIMITES DE IDADE PARA FINANCIAMENTO DE CASA PROPRIA

Geralmente, a idade mínima para quem quer fazer um financiamento imobiliário é de 21 anos de idade.

A idade máxima é de quando voce terminar o financiamento estiver com 75 anos de idade. Assim se voce estiver com 55 anos apenas poderá financiar em um prazo de 20 anos.

LIMITES NO VALOR MENSAL

Os limites nos valores das prestações mensais podem ir até 30% de seus ganhos brutos ou 35% dos ganhos líquidos.

BANCOS E FINANCEIRAS

Os principais agentes de programa de financiamento de casa própria ou para comprar um imóvel na planta ou em construção no país ão:

CAIXA
BRADESCO
BANCO DO BRASIL
HSBC

É bom pesquisar bem antes de assinar o contrato porque a taxa de crédito de habitação varia de banco para banco e juros mais baixos podem se adquiridos.

PROGRAMAS PARA FINANCIAMENTO DE CASA PROPRIA

O PAR (Programa de Arrendamento Residencial) destina-se a famílias com renda mensal de até R$ 1.800,00.

MINHA CASA, MINHA VIDA - programas de habitação social do governo.

Programa Nacional de Crédito Fundiário (PNCF) - para imóvel rural.

Algumas dicas e motivos por quê a família brasileira deve realizar o sonho de comprar a casa própria agora.

Ser o dono da própria casa é poder fazer a mudança que quiser em seu piso, paredes, jardim, garagem. Remodelar e adicionar peças. Ser proprietário da sua casa sem dúvida a transforma em um lar, doce lar.

Comprar um imóvel é investir. Preços dos imóveis continuarão subindo ou ficarão no mesmo patamar de agora. Difícilmente baixarão muito como o que aconteceu nos Estados Unidor com o fenômeno chamado “Bubble Burst” (Preços subiram tanto, enchendo muito a “bolha” que quando ela “estourou” e os preços despencaram, afetou toda a economia do país e de outros paises, como da Europa.)

A crise financeira nos EUA e na Europa e a intensa valorização no mercado de imóveis no Brasil nao deve afetar a previsão positiva dos negócios imobiliários no nosso país.

Pesquise, negocie e pechinche muito por juros mais baixos, preços mais baixos e boas condições de financiamento. Hoje em dia há muita competição entre os bancos privados e públicos. Coloque tudo na ponta dos lápis e não tenha pressa. É muito fácil encontrar negócios em que o comprador pagará de prestação do financiamento de sua casa valor igual ao que estaria pagando no aluguel da mesma.

Procure um local, area ou bairro que é próximo do trabalho e escolas, de boa infraestrutura e segurança.

Não se deve comprometer mais de 30% do seu orçamento com as prestações do financiamento de casa propria.

Apos adiquirir seu imóvel, você terá aquele sentimento de orgulho por possuir um bem que é seu e que algum dia deixará para seus filhos.

Informe-se do seguro que garante o pagamento das prestações por um determinado tempo (em caso de perda de emprego) do programa “Minha Casa, Minha Vida”. Também, neste programa do governo federal você pode usar o seu FGTS como parte do pagamento.

Não se esqueça de pedir para os funcionários da instituição financeira descreverem as despesas relativas ao processo da compra como: avaliação do imóvel, taxas de aprovação do crédito, despesas cartoriais, entre outras.

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